Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Outre ses activités académiques (campus de la VUB, campus des sciences dures de l'ULB), la Plaine constitue le plus vaste espace vert d’Ixelles. On y trouve également une école européenne, des logements pour étudiants, des nouveaux programmes de logements privés et une caserne SIAMU. Particulièrement accessible, le campus est bien desservi par le train, le métro, le tram et des bus STIB et interrégionaux. Des atouts à valoriser au mieux ces atouts pour ce territoire situé au cœur de la Région.
La Région bruxelloise prévoit donc d'accompagner le développement de ces campus en y renforçant la mixité des fonctions, des publics par la création de
clusters d'activités économiques axés sur les complémentarités avec les activités universitaires ;
développements mixtes encadrés ;
améliorer significativement la connexion des campus ULB et VUB via le nouvel équipement universitaire commun LIC (Learning Center) ;
garantir le caractère végétal du « fer à cheval » si profitable.
Les abords du campus profitent d’une dynamique urbaine intense au regard des études et projets qui y ont cours : PAD Delta-Herrmann Debroux, PAD Casernes d’Ixelles, réaménagement du boulevard Général Jacques, Masterplan VUB, projet beliris LIC, projets de logements, installation de l’hôpital CHIREC. Le campus de la Plaine est donc un territoire en pleine mutation, qu'il convient de bien encadrer.
Rendre lisible les tendances, valoriser les interventions
En octobre 2018, perspective.brussels a été mandaté afin d’analyser le campus de la plaine et ses environs et définir une stratégie urbaine harmonieuse pour l’ensemble de la zone et des territoires à proximité déjà en mutation comme Casernes et Delta-Herrmann-Debroux.
Une étude de définition a donc été réalisée pour le territoire de la « Grande Plaine » (campus de la Plaine et environs) dans l’objectif de :
mieux connaitre l'ensemble des projets et études en cours dans cette porte d'entrée singulière de la ville,
déterminer les grands enjeux paysagers et environnementaux
d’actualiser, d'analyser et d'objectiver les besoins en espaces pour le développement de la fonction universitaire, en espaces pour l’activité économique en lien avec le campus scientifique, en logements (notamment étudiant), en équipements tant pour les riverains que pour la communauté universitaire vivant dans ces quartiers.
de scruter les évolutions du tissu urbain, les espaces publics, la situation des bureaux et les questions environnementales
En 2019, un projet de Plan Particulier d'Affectation du Sol visant à encadrer les projets, préserver les caractères universitaire et arboré du site, a été abandonné.
En 2020, perspective.brussels publie cette étude de définition, et de la sorte rend visible les tendances en cours dans le périmètre territorial de la « Grande Plaine ». Via une série de recommandations en matière environnementale, d’aménagement urbanistique, de programmation (quels sont les besoins du quartier, quels bâtiments doivent être construits, quels espaces verts, de quelle superficie ?), Perspective valorisera les interventions des acteurs de terrain.
