Abrogation totale du PPAS « Mons-Birmingham »

Le 12 septembre 2019, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a approuvé l’abrogation totale du Plan Particulier d’Affectation du Sol (PPAS) « Mons-Birmingham » de la commune d’Anderlecht.

Le périmètre du PPAS « Mons-Birmingham », approuvé par arrêté du gouvernement du 14 juin 2007, était délimité par la chaussée de Mons, le square Albert Ier, la rue du Collecteur, la rue des Orchidées, l'avenue François Malherbe, la rue Birmingham, l'axe du chemin de fer jusqu'à la frontière communale, la frontière communale jusqu'à l'axe du quai de Mariemont et la rue Ropsy Chaudron. Le 23 mai 2019, le Conseil communal d'Anderlecht a pris définitivement la décision d’abroger ce PPAS sur base des motivations suivantes :

• L’abrogation du PPAS permettra de clarifier la situation d’abrogation implicite des terrains inscrits en « zone d’industries urbaines » du PPAS repris en « Zone d'Entreprises en Milieu Urbain » (ZEMU) au PRAS depuis 2013.
• Les prescriptions du PRAS démographique permettent de contribuer à la rénovation des quartiers ainsi qu'au développement de la zone qui longe le canal. Or, les prescriptions graphiques et littérales du PPAS « Mons-Birmingham », qui sont dans certains cas plus restrictives que celles du PRAS démographique en terme d’affectations, pourraient freiner le développement urbanistique de la zone.
• Le PPAS n’a pas été entièrement réalisé et certains objectifs qu’il prévoit en matière d’implantation ne sont plus adaptés aux nécessités actuelles du bon aménagement des lieux ni aux options urbanistiques et architecturales actuelles de la commune.
• Les éventuelles questions d’affectation seront réglées par le PRAS. Quant aux questions d’implantation, de gabarit et d’esthétique, celles-ci devront répondre aux prescriptions des règlements d’urbanisme régionaux et communaux ainsi qu’aux règles du bon aménagement des lieux.
• Sur base de ces motifs, une abrogation du PPAS se justifie en lieu et place d’une modification, le PRAS, le RRU et le PCD suffisent pour encadrer correctement tout projet dans la zone.

perspective.brussels est par ailleurs chargé par le Gouvernement d’élaborer une vision régionale stratégique globale et cohérente pour l’ensemble du périmètre couvert par le PPAS Mons-Birmingham. L’objectif est de travailler notamment les questions de programmation urbaine, de densité et d’articulation des espaces publics pour la zone couvrant les abattoirs, mais aussi le site de Birmingham, la Erasmushogeschool, les stations de métro. Cette vision plus large est coproduite avec tous les acteurs concernés.