Inventaire du foncier et des bâtiments vacants

Description

L’inventaire du foncier et des bâtiments vacants répertorie et cartographie les terrains et bâtiments bruxellois qui peuvent être mobilisés pour des projets de logements abordables, d’équipements d’intérêt collectif, d’activités productives et d’autres fonctions urbaines dites faibles.

À Bruxelles, la hausse de la population augmente les besoins urbains. Mais le territoire reste limité, géographiquement et administrativement. Comme de nombreuses grandes villes, les terrains disponibles se raréfient et leur prix augmente.

Cette pression croissante impose de mobiliser le foncier urbain et les bâtiments vacants de manière efficace. Dans ce contexte, les friches urbaines sont des ressources précieuses. La reconversion de bâtiments abandonnés ou vides constitue également une opportunité pour augmenter l’offre de services et d’équipements urbains (des écoles, crèches, centres cultures, infrastructures sportives…) et de respecter un usage parcimonieux du territoire.

Géré par perspective.brussels depuis 2014, l’Inventaire du foncier et des bâtiments vacants est un outil de veille des potentialités foncières et immobilières de la Région de Bruxelles-Capitale. Il est essentiel pour faciliter le développement des fonctions “faibles” (logement public, équipements de proximité, activités productives, etc.), notamment dans le contexte de l’accroissement démographique.

Cartographie

Une cartographie pour les organismes publics

L’inventaire du foncier et des bâtiments vacants est un support pour les organismes publics, dans leur recherche de biens en adéquation avec les besoins prioritaires de la Région bruxelloise. Il répertorie et cartographie les terrains et les bâtiments vacants et considérés comme potentiellement mobilisables ; c’est-à-dire des espaces pour lesquels un permis n’est pas attribué et qui répondent aux besoins des acteurs publics au niveau de la localisation, de la structure, de la superficie, etc.

L’inventaire se base sur des informations récoltées auprès de différents partenaires institutionnels que sont les services communaux, régionaux, communautaires et fédéraux. Des enquêtes de terrain permettent de compléter et d’actualiser ces données.

Analyse

Une analyse qualitative des sites potentiels

Alors que Bruxelles compte de moins en moins de terrains disponibles, la reconversion de bâtiments existants, comme par exemple des bureaux, est une alternative pour le développement de la Région.

L’inventaire permet de réaliser des analyses qualitatives des terrains et bâtiments vis-à-vis de leur environnement urbain. Ces analyses évaluent l’adéquation entre le site potentiel et le projet envisagé. Elles reposent sur l’observation combinée de divers critères (nature de la parcelle, cadre urbain, accessibilité, état du bâtiment, équipements à proximité, etc.) et ont déjà permis de répondre à des demandes telles que la création d’écoles ou l’implantation d’équipements sociaux.