Volledige opheffing van bijzonder bestemmingsplan (BBP) nr. 60-27 ‘Hopwijk’ van de Stad Brussel

Op 15 december 2022 keurde de Brusselse Hoofdstedelijke Regering de volledige opheffing goed van BBP nr. 60-27 ‘Hopwijk’ en van onteigeningsplan nr. 60-27a.

Het werd goedgekeurd bij besluit van de Executieve van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest van 6 mei 1993. De perimeter van het BBP bevindt zich in de Vijfhoek, in de Dansaertwijk. De perimeter wordt afgebakend door delen van de huizenblokken tussen de Papenvest en de Nieuwe Graanmarkt, aan beide kanten van de Hopstraat. De perimeter omvat de kadastrale percelen M593B en M661A en bestrijkt een oppervlakte van +/- 3 570 m².

Motivering voor de volledige opheffing:

• de in het BBP geplande ontwikkeling en functie van de Hopstraat zijn niet langer relevant;
• ten gevolge van de niet-naleving van de uiterste grens van de bebouwing na de wijziging van de openbare weg moet een nieuwe rooilijn worden vastgelegd;
• de hele perimeter van het BBP is bebouwd volgens de behoeften van die tijd;
• de opheffing van het BBP in plaats van een wijziging ervan is verantwoord.

Gevolgen van de volledige opheffing

Het GBP en de GSV zullen van toepassing zijn na de volledige opheffing van BBP nr. 60-27 ‘Hopwijk’ en zullen volstaan om samen met het GPDO en het GemOP een correct kader te vormen voor elk project in de zone.

Bestemmingskwesties zullen worden geregeld door de bepalingen van het GBP. Het woongebied zal de invoering van nieuwe bestemmingen mogelijk maken (kantoren en hotels, maar met beperking van de secundaire bestemmingen tot de benedenverdieping) en leiden tot een meer gemengd gebruik.

De voorschriften van de GSV met betrekking tot de inplanting en de hoogte van de gebouwen, die op de naburige gebouwen zijn gebaseerd, bieden een kader voor mogelijke toekomstige projecten. Ze zullen het eveneens mogelijk maken om ruimte vrij te maken en de binnenterreinen van huizenblokken te beschermen.

De volledige opheffing van het BBP in plaats van een wijziging is gerechtvaardigd.