Abrogation totale du Plan Particulier d’Affectation du Sol (PPAS) n° 60-27 « Quartier Houblon » de la Ville de Bruxelles

Le 15 décembre 2022, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a approuvé l’abrogation totale du PPAS n° 60-27 « Quartier Houblon » et du plan d’expropriation n° 60-27a.

Approuvé par arrêté de l’Exécutif de la Région de Bruxelles-Capitale du 6 mai 1993, son périmètre se situe dans le Pentagone au sein du quartier Dansaert. Il est délimité par les parties d’ilots comprises entre la rue du Rempart des Moines et la place du Nouveau Marché aux Grains, de part et d’autre de la rue du Houblon. Il comprend les parcelles cadastrales M593B et M661A et couvre une superficie de +/- 3.570 m2.

Justification de l’abrogation totale 

• l’aménagement et la fonction de la rue du Houblon voulue par le PPAS n’a plus lieu d’être ;
• le non-respect de la limite extrême des bâtiments qui fait suite à la modification de la voirie doit faire l’objet d’un nouvel alignement ;
• l'ensemble du périmètre du PPAS a été bâti selon les besoins de l’époque ;
• l’abrogation du PPAS se justifie en lieu et place de la modification.

Conséquences de l’abrogation totale 

Le PRAS et le RRU seront d’application après l’abrogation totale du PPAS n°60-27 « Quartier Houblon » ; avec le PRDD et le PCD ils suffiront à encadrer correctement tout projet dans la zone.

Les questions d'affectation seront réglées par les dispositions du PRAS. La zone d’habitation permettra d’introduire de nouvelles affectations (bureaux et hôtels, mais avec limitation des affectations secondaires aux rez-de-chaussée), relevant ainsi le niveau de mixité.

Les dispositions du RRU relatives à l’implantation et la hauteur des bâtiments, basées sur les constructions voisines, permettront d’encadrer les éventuels futurs projets. Elles permettront aussi de libérer de l’espace et de préserver les intérieurs d’îlots.

L’abrogation totale du PPAS se justifie en lieu et place d’une modification.