Quartier Midi : focus sur les aspects démographie, logement, équipements et économie

Perspective poursuit son travail d’actualisation d’une vision d’avenir pour le quartier Midi qui propose de renforcer la qualité de vie par un rééquilibrage des fonctions et l’amélioration des espaces publics. Pour garantir la pertinence de cette vision,  Perspective analyse et actualise régulièrement les besoins et les enjeux pour le quartier. Un nouveau diagnostic est maintenant publié, avec un focus sur les aspects démographie, logement, équipements et économie. Le diagnostic identifie aussi des recommandations.

Pour tenir compte des enseignements du processus d’élaboration d’un projet de PAD pour le quartier Midi, Perspective actualise en ce moment la vision stratégique d’aménagement du Quartier Midi.  Ce travail se base sur la note « Quartier Midi vers la gare habitante », publiée en mars 2023. Pour garantir la pertinence de ce travail, Perspective analyse et évalue régulièrement les besoins et problématiques propres au quartier. Et identifie des nouveaux enjeux sociodémographiques, urbains et économiques afin de les inscrire dans la vision stratégique telle que définie.

Les derniers résultats de cette analyse sont maintenant publiés dans un nouveau diagnostic, notamment au regard des évolutions récentes : les développements immobiliers à proximité du périmètre, l’impact de la crise Covid et le télétravail.
Ce diagnostic présente des constats sur la situation démographique, les besoins en logement, l’offre en équipements et services à la population et la dynamique économique

Les principaux constats

Le périmètre d’observation territoriale est caractérisé par des quartiers densément peuplés, avec un niveau de précarité élevé et une grande mixité sociale et culturelle.
L’analyse relève plusieurs enjeux au niveau du logement et des équipements, liés à :

• La situation socioéconomique des habitants en rapport avec l’offre et la qualité des logements ;
• L’accès, notamment financier, à des services de base tels que les soins de santé ;
• L’accès à des équipements à destination de plusieurs segments de la population (jeunes, séniors, grandes familles, personnes isolées).

Cette situation s’inscrit dans un contexte d’autant plus tendu au vu de la nouvelle dynamique immobilière en cours et de l’arrivée attendue de nouveaux habitants impliquant une augmentation des besoins en services et équipements.

L’analyse relève plusieurs difficultés au niveau économique :

• Le problème de mise à l’emploi d’une part importante de la population, souvent rattaché au faible niveau de qualification ;
• Le manque de diversité dans les activités économiques dominées par le commerce automobile ou le commerce de gros tandis que le parc immobilier s’avère peu adapté aux nouvelles activités productives.

Le quartier Midi recèle néanmoins de nombreuses opportunités, par:

• sa localisation à proximité du canal et de l’accès au ring ;
• les projets de nouveaux logements sociaux et autres tendant vers la mixité fonctionnelle ;
• la programmation d’équipements (milieux d’accueil de la petite enfance, piscine de plein air, hall sportif) ;
• ses nombreuses zones d’entrepôts vides, de surfaces commerciales et de bureaux pouvant accueillir des activités mixtes (sociales, économiques, culturelles, habitat).